Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen woning met drie slaapkamers, tuin én inpan
Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel op een centrale locatie? Deze woning, gelegen in een centrale buurt van Sint-Niklaas, biedt u de ideale mogelijkheid om volledig naar uw eigen wensen te moderniseren. Met drie ruime slaapkamers en een gezellige leefruimte beschikt u over een uitstekende basis om uw droomwoning te creëren. De bestaande indeling, met een volledig uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte, biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.
Een van de grootste troeven van deze woning is de zonnige tuin, waar u kunt genieten van rust en ontspanning. Dit soort buitenruimte is een waardevolle toevoeging in een centrale ligging als deze. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, waar u de mogelijkheid heeft om een extra kamer in te richten of als praktische opbergruimte.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de inpandige garage, een zeldzame vondst in deze centrale buurt. Dit biedt u niet alleen extra opbergruimte, maar ook een veilige en praktische parkeeroplossing.
Gelegen in het levendige Sint-Niklaas, bevindt u zich te midden van alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen en recreatievoorzieningen op wandelafstand. Met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en op steenworpafstand van de Singel, biedt deze locatie tevens uitstekende verbindingen naar het centrum van Sint-Niklaas, Beveren, Temse en de E17.
Maak gebruik van deze gelegenheid om uw stempel te drukken op deze zeer g
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240909-0003366532-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 438 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK71 |