Huis te koop

555000€

5 slaapkamers 349 vierkante meters

Immoweb code : 21605535
Immoweb code : 21605535

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
349 vierkante meters bewoonbare ruimte
2169 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime hoevewoning ZONDER Renovatieverplichting

Charmante, ruime hoevewoning met authentieke elementen, modern comfort en prachtig open uitzicht (Geen IMMO. Aan de Immo's: gelieve ons NIET te contacteren)

Op zoek naar een unieke woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden? Deze uitzonderlijk ruime hoevewoning, gelegen in een groene en landelijke omgeving, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en duurzame ingrepen.

Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 350 m² en een perceel van ruim 20 are geniet je hier van een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Achteraan biedt de woning een prachtig open uitzicht op de eigen rustgevende zuidgeoriënteerde tuin en op weilanden en natuurgebied, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid.

De oorspronkelijke boerderij, daterend van 1900-1915, werd vanaf 2008 grondig gerenoveerd met veel respect voor de authentieke elementen en met bijzondere aandacht voor duurzaamheid. Het resultaat is een karaktervolle woning met een vloeiende overgang tussen woon- en eventuele werkruimtes, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.Op vlak van energiezuinigheid werd sterk ingezet op:
- Isolatie van dak, buitenmuren en vloeren in de woonruimtes.
- Een gascondensatieketel voor de verwarming. Warm water via een zonneboiler.
- Regenwaterrecuperatie voor sanitair gebruik.
Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, met een energieverbruik van 167 kWh/m² jaar (dus GEEN renovatieverplichting).

De woning telt 4 tot 6 slaapkamers, 2 toiletten en een aangename badkamer. Daarnaast zijn er nog meerdere extra kamers aanwezig die, mits beperkte aanpassingen, perfect kunnen dienen als praktijkruimte voor een vrij beroep, atelier, bureau of hobbyruimte en een bijkomende badkamer.

Ook de ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, en toch bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op wandelafstand van de dorpskern en scholen. Met de wagen ben je op minder dan 10 minuten in Aarschot en op iets meer dan 10 minuten op de E314.Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, charme, duurzaamheid en veelzijdigheid op een prachtige locatie.

Bod vanaf 555.000€
Tel: +32.474.500.427

Neem contact op