Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning in Belle-Epoquestijl vlakbij zee
Nieuw EPC-verslag in opmaak!
Op een zandkorrel van zee en strand, en op wandelafstand van de vernieuwde wandelboulevard te Heist, bevindt zich deze unieke herenwoning in de vorm van een voormalige dokterswoning in prachtige Belle-Epoquestijl. Deze uitzonderlijke rijwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ondergaat momenteel een grondige renovatie die zich in de laatste fase bevindt.
Einde der werken voorzien eind juni 2026.
De woning werd met oog voor kwaliteit en karakter vernieuwd waarbij tal van belangrijke werken reeds werden uitgevoerd. Zo werden nieuwe ramen geplaatst, werd een volledig nieuwe zadeldakconstructie met nieuw gebinte voorzien en kreeg ook het achterste gedeelte een nieuw plat dak. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe verwarmingsinstallatie, vernieuwde elektriciteit en aanwezige airco’s voor optimaal comfort.
Binnenin zorgen de authentieke elementen, waaronder de prachtige marmeren schouw, voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale volumes en praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de kust.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met aparte doorgang naar de tuin,
Open keuken voorzien van nieuwe toestellen,
Eetgedeelte,
Badkamer,
Apart toilet,
Gezellig terras,
1ste verd:
- Nachthal,
- Ruime leefruimte met authentieke marmeren schouw,
- Slaapkamer met aanpalende badkamer voorzien van douche en toilet,
2de verd:
- Twee ruime slaapkamer
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 356747417 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 742 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RH Vastgoed (IPI 507973)
| Adres |
Knokkestraat 24
8301 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DWARSSTRAAT 22 HEIST-AAN-ZEE |