Overzicht
Omschrijving
woning met magazijn
Tot in de puntjes gerenoveerde woning met magazijn op goede, commerciële ligging.
Ontdek deze volledig gerenoveerde woning met aansluitend ruim magazijn, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Het pand bevindt zich op een prima locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De woning werd smaakvol vernieuwd, zeer energiezuinig (label B) en is meteen instapklaar. Ze omvat :
GLVL : Inkomsas | living (zithoek) met mooi wandmeubel met open haard | morden ingerichte keuken met alle inbouwapparatuur + eethoek | droge kelder | wasplaats
1e V : twee ruime slaapkamers | luxueus afgewerkte, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet
2e V : master bedroom met inmaakkasten + aparte badkamer : douche, lavabomeubel en toilet
Achteraan (tussen huis en magazijn) mooi aangelegde binnentuin met patio/bergruimte
Het magazijn met een oppervlakte van ongeveer 300m² met afzonderlijk bureel, geautomatiseerde poort (5mx4m50) en vernieuwd dak, biedt tal van mogelijkheden: opslag, atelier, showroom, kleinhandel, enz.
Tevens kan aanpalend langs de Gentseweg een renovatie-eigendom worden bij aangekocht mits de prijs van € 120.000. Deze heeft een oppervlakte van 318m², een straatbreedte van 16m aan de baan Gent-Kortrijk en van 12m in de achterliggende Nijverheidstraat. Ideaal ter uitbreiding
Dankzij de veelzijdige indeling en strategische ligging is dit een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
Vraag vandaag nog uw b...
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1943 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|
| Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251120-0003606145-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 743 m² |
| Kadastraal inkomen | 1184 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
| Adres |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | Des-Gen1921H |