Overzicht
Omschrijving
Kwalitatieve villa op topligging in Erpe-Mere
Deze bijzonder verzorgde villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 30 are en combineert een vlotte bereikbaarheid met de rust van een landelijke omgeving. Benieuwd naar de voordelen van deze eigendom? Je bent uitermate welkom op het kijkmoment op afspraak op zaterdag 6 juni. Contacteer Dieter via 0499 48 10 10 - [email protected].
De woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Extra comfort wordt geboden door automatische zonwering, een geïntegreerd soundsysteem en ingemaakte kasten in de slaapkamers.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met aangenaam zicht op het groen.
Op de verdieping bevindt zich een aangename overloop die de ruimtes mooi verbindt. Hier vind je vier volwaardige slaapkamers met maatwerk, een dressing en een bijzonder stijlvolle badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt extra bergruimte.
De zuidwest georiënteerde tuin met terras vormt een echte troef en biedt veel privacy.
Tot slot zijn er een droge kelder, een dubbele garage met automatische poort en ruime parkeermogelijkheden op de oprit.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3034 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240908-0003365173-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1492 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kraaineststraat 85 - 9420 Erpe-Mere |