Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning op centrale ligging
Welkom in de Laarstraat 47 te Zwijndrecht.
Vlakbij winkels, openbaar vervoer, een school en invalswegen vinden we deze gezellige woning met veel mogelijkheden terug.
We stappen binnen via de inkomhal en komen terecht in de ruime leefruimte. De woonkamer met karaktervolle accenten en kachel zorgt meteen voor een warme sfeer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte.
Verder vinden we de veranda die uitgeeft op de charmante stadstuin. De tuin beschikt over een vijver die zorgt voor een rustige uitstraling.
Een extra troef van deze woning is de ruime garage met berging. Bovendien beschikt de woning over een lift wat zorgt voor extra comfort binnen de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en apart toilet.
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt zoals een hobbykamer, bureau of extra slaapkamer.
Tot slot beschikt de woning ook over een kelder.
Een ideale woning voor wie opzoek is naar een centrale ligging, ruimte en karaktervolle elementen.
Technisch:
- EPC: 235 kWh/m2jaar, label C (Zonnepanelen aanwezig)
- G-&P-score: B&B
- Geen renovatieplicht
- Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003874931-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 696 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510381)
| Adres |
Dorp West 13 b1
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| Externe verwijzing | laarstraat47C |