Overzicht
Omschrijving
Groot magazijn op een perceel van 2126 m² in Braives.
MARNEFFE Real Estate presenteert met trots dit prachtige magazijn in de Avennes (gemeente Braives), vlakbij de Romeinse weg en belangrijke verkeersaders.
op perceel van 2.126 m² biedt dit pand uit 2012 540 m² vloeroppervlak en talloze gebruiksmogelijkheden (bedrijfsactiviteiten, opslag).
De begane grond bestaat uit een showroom van circa 145 m², ideaal voor het ontvangen van klanten of het presenteren van producten, en een opslagruimte van circa 395 m², toegankelijk via een gemotoriseerde roldeur. Een toilet completeert deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte van circa 330 m² met twee keukens, twee badkamers, twee toiletten en diverse ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht.
De recente en efficiënte installaties omvatten lucht-lucht warmtepompen en een nieuw, geïsoleerd dak, wat zorgt voor optimaal comfort en een uitstekende energieprestatie. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid en potentie voor uitbreiding van het magazijn.
Energieprestatiecertificaat (EPC): D – 336 kWh/m².jaar – Nr. 20260516009518.
Een zeldzame kans in de regio, ideaal voor bedrijfsuitbreiding of investering.
Mis deze kans niet!
Voor informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar 019/77.05.00 of de website : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/industriel/4260-braives/7709711. De verstrekte informatie is correct, maar niet juridisch bindend. Deze advertentie vormt geen formeel aanbod in juridische zin, maar een uitnodiging tot inschrijving.
| Beschikbaar vanaf | 28 mei 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Braives et 5 kms |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 62 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Beton |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 769 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 2126 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260516009518 |
| CO₂ Uitstoot | 87 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35238 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 560 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 273 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7709711 |