Appartement te koop

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Fr :
Mont-sur-Marchienne – Bel appartement 2 chambres avec garage, parking et balcon – PEB B
Idéalement situé rue des Goutteaux 124 à Mont-sur-Marchienne, dans un quartier calme et résidentiel, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, son état impeccable et son emplacement de premier choix.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble soigné de 8 appartements (ascenseur), il se compose comme suit :

Hall d'entrée
Spacieux et lumineux séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée
2 belles chambres
Une salle de bain (douche, meuble-lavabo)
Un WC séparé avec lave-mains
Un balcon offrant une vue dégagée sur l'extérieur : aucun bâtiment en vis-à-vis, vue sur un espace vert ouvert

Atout non négligeable : le bien dispose d'un garage ET d'un emplacement de parking privatif situé juste devant le garage – un luxe rare et très pratique.
Côté technique :

Superficie : +/- 95 m²
PEB B
Électricité conforme
Chaudière à condensation (Vaillant)
État irréprochable, parties communes entretenues (cage d'escalier + ascenseur)
RC: 1259,23€/an
Charge de copropriété: 160,35/mois (appartements et garage) soit 131,64€/mois pour l'appartement et 28,71€/mois pour le garage

Localisation idéale : Mont-sur-Marchienne, l'une des communes les plus prisées du grand Charleroi. À quelques minutes du ring R3 (accès rapide vers l'autoroute et toute la région), à proximité immédiate du centre de Charleroi, des arrêts de bus TEC, des commerces, écoles et services.
Un coup de cœur assuré pour qui cherche confort, calme et accessibilité.
Prix : faire offre à partir de 200.000 €

Informations et visites sur demande via email: [email protected] ou tél.: +32 (0) 475/11.51.11 du lundi au samedi de 09h à 18h