Overzicht
Omschrijving
Statig en veelzijdig herenhuis met praktijkruimte in het ...
In het hart van Sint-Niklaas bevindt zich dit ruime en statige herenhuis, afgewerkt met kwalitatieve materialen en boordevol mogelijkheden.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van 460 m², de veelzijdige indeling en de voormalige functie als tandartspraktijk is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een vrij beroep of voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich twee inpandige garages, een kelder, een aparte wachtkamer, gastentoilet en twee praktijkruimtes en een extra bergruimte. Achteraan geniet u van een aangename en rustige stadstuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u namelijk de leefruimte met gezellige eethoek, een ruime keuken met zicht op en toegang tot de tuin, een praktische wasberging, een apart toilet en een terras waar het heerlijk vertoeven is met trap naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De master bedroom sluit rechtstreeks aan op een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. In de nachthal zorgen ingemaakte kasten voor extra comfort en praktische opbergruimte.
De derde verdieping biedt opnieuw tal van mogelijkheden. Deze royale ruimte kan perfect ingericht worden als tweede leefruimte, studio, hobbyruimte of extra slaapkamers. Bovendien is hier reeds e...
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251124-0003740045-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 20260527 HVS18SN EB |