Overzicht
Omschrijving
Immobilière de Marneffe presenteert u dit ruime appartement van 125 m², rustig gelegen in het gezellige dorpje Ciplet (Braives). Dicht bij de hoofdwegen, snelwegtoegang en talrijke voorzieningen. De woning bevindt zich op de 2e verdieping (zonder lift) van een appartementencomplex met 4 woningen, in een prachtig karakteristiek huis.
Indeling van het pand: inkomhal, ruime woonruimtes, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers + bureau.
De echte troef van het pand? Een prachtige inrichtbare zolder van 120 m², die uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding en inrichting. Dankzij de hoge plafondhoogte is het mogelijk om indrukwekkende ruimtes te creëren, de plafonds te verhogen of zelfs een prachtig kathedraalplafond te realiseren, wat het geheel extra cachet en karakter geeft.
Het appartement beschikt ook over 3 eigen parkeerplaatsen.
Voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, elektrische radiatoren, waterontharder, individuele water- en elektriciteitsmeters, gemeenschappelijke kosten van 20 €/maand voor het onderhoud.
Te voorzien: totale renovatie van het pand.
Momenteel verhuurd voor 650 € /maand (huurcontract van één jaar).
Een bezichtiging is een must om het volledige potentieel van dit unieke pand te ontdekken!
EPB F 490 kWh/m²/jaar 20260212002485
De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar is niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin, maar geldt als een uitnodiging tot het indienen van een bod.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4260-braives/7711976
| Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 120 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212002485 |
| CO₂ Uitstoot | 126 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74806 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 145000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 20 € |
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7711976 |