Overzicht
Omschrijving
Een gezinsvilla met uitzonderlijke afwerking
KeyUp stelt u deze prachtige, recent gerenoveerde villa voor, ideaal gelegen in een zeer gegeerde woonwijk van Dinant, met een uitzonderlijke leefomgeving op een prachtig aangelegd perceel van 21 are 43.
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m², aangevuld met 167 m² kelderruimte, onderscheidt deze woning zich door haar royale volumes, lichtinval en hoogwaardige renovaties. Verspreid over drie niveaus beschikt de woning over 5 slaapkamers en is ze perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
De indeling maakt bovendien gelijkvloers wonen mogelijk, een waardevol toekomstgericht voordeel.
De leefruimtes werden zorgvuldig gemoderniseerd en omvatten onder meer een prachtige, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Buiten zorgen twee zuidgerichte terrassen ervoor dat u optimaal kan genieten van de tuin en de rustige omgeving. Een ruime garage, meerdere kelders en zolderruimtes vervolledigen het geheel.
De woning biedt eveneens de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep dankzij een onafhankelijke toegang naar een ruimte op het niveau van de kelderverdieping.
Technische informatie: EPC C, conforme elektriciteit, centrale verwarming op stookolie met nieuwe condensatieketel (2025), nieuwe thermodynamische boiler (2025), Stûv-houtcassette (2025), waterverzachter, regenwaterput, mazouttank van 2.500 liter en septische put.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer KeyUp op 0476/64.26.09.
PRIJS: €420.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 39 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 28 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2143 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2143 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 202 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20211209016293 |
| CO₂ Uitstoot | 50 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88330 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1574 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7712713 |