Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Waterloo
Deze elegante villa in "Rigaux"-stijl is ideaal gelegen aan een van de meest gewilde lanen van de Faubourg de Waterloo en biedt ± 224 m² woonoppervlak (± 307 m² bruto) op een prachtig aangelegd terrein van ± 12 are en 65 centiare op het zuidwesten. Afgeschermd van inkijk en in absolute rust geniet het pand van een gewilde woonomgeving, op slechts 10 minuten van de ingang van Brussel. Een harmonieuze levensstijl tussen discretie, licht en stedelijke nabijheid.
De villa is verdeeld over 2 verdiepingen en biedt lichte en perfect ingedeelde ruimtes. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer van ongeveer 60 m² met open haard met cassette, een ingerichte keuken met eethoek, een veranda die uitkomt op de tuin en 2 garages. Op de verdieping: een master suite bestaande uit een dressing, een slaapkamer en een complete badkamer, 4 extra slaapkamers en twee doucheruimtes. Een inrichtbare zolder en kelders maken het geheel compleet.
Overige: alarmsysteem, videofoon, dubbele elektrische poort, Viessmann-olieketel, zonnepanelen, buitenzwembad.
De wijk Faubourg is een mooie woonwijk in Waterloo, tussen het Zoniënwoud en de winkels in het centrum. Het biedt een aangename leefomgeving en is goed bereikbaar.
Voor alle informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1265 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423011260 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70328 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 307 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3929 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7578994 |