Overzicht
Omschrijving
Instapklare open bebouwing in rustige residentiële wijk
Ben je op zoek naar ruimte, hedendaags comfort én een topligging? Ontdek deze prachtige open bebouwing in een doodlopende straat van een rustige, kindvriendelijke verkaveling vlakbij het centrum van Lokeren. De woning is gunstig gelegen: vlakbij Everslaarbos, op een steenworp van scholen, winkels en openbaar vervoer, én met een snelle verbinding naar de N47 en E17. Ideaal voor wie centraal wil wonen in een groene, rustige omgeving. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden, uitgerust met hoogwaardige materialen en biedt alle comfort voor een modern gezinsleven. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime open inkomhal, een toilet, een lichtrijke living met eethoek, zithoek (incl. ingebouwde gashaard) en moderne, gerenoveerde open ke uken. Aansluitend is er een ruime (recent bijgebouwde) leefveranda met zicht op de zuidgerichte tuin die volledig is aangelegd met bijhorende tuinberging en extra parkeerplaats met carport. Verder op het gelijkvloers is er nog een wasplaats en ruime garage, voorzien van ingemaakte kasten. De arduinen trap brengt ons naar de eerste verdieping, waar we 4 grote slaapkamers vinden, waarvan 1 ingericht als dressing, alsook een ruime gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, ingemaakte kast, toilet en inloopdouche. Verder is er nog een ruime zolderverdieping. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van zonnepanelen, warmtepompboiler, airco (slaapkamers), gemotoriseerde screens (zuidkant), en verschillende ingemaakte kasten. G score: A P sco
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511-0003867477-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1233 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Liesbeth MULLER Notaris
| Adres |
Kerkstraat, 25
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Naam van de agent | Shana VAN SOMEREN |
| Telefoonnummer | (052) 46.12.79 |