Overzicht
Omschrijving
Comfortabel en energiezuinig wonen op wandelafstand van har
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Voor meer info of een bezoek contacteer Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
In het hart van Latem bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde, halfopen woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, werd in 2025 volledig én hoogwaardig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Door de doordachte uitbouw met hoge plafonds (3,20m) geniet de woning vandaag van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² biedt deze woning een warme en functionele indeling. U wordt verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer of als bureau. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend is er een praktische berging met de technische installaties.
Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, een master bedroom en een centraal ingerichte badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderruimte met beperkte hoogte, die flexibel kan worden ingevuld als hobbyruimte, speelkamer of extra berging.
Het perceel van 220 m² is zuidoost georiënteerd en werd volledig heraangelegd met stijlvolle verhardi
| Wijk of buurt | Maenhoutstraat 105 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.2 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44064-G-OMV_2024111237/EP06313/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 40 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 359 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1454V4 |