Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met zwemvijver
Bekijk deze woning uitgebreid op www.koosi.be
Deze charmante villa is gelegen in de super populaire wijk Hoverheide op de grens tussen Mortsel, Edegem en Hove.
Hoverheide is een groene en zeer rustige villawijk in een straat waar bijna geen autoverkeer passeert.
Deze woning met 4 slaapkamers is volledig instapklaar en voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, zwemvijver, jacuzzi…
We betreden de woning via een ruime trappenhal die toegang biedt tot het salon, de keuken, een gastentoilet en de kelder.
Als we het salon binnenkomen merken we direct dat deze woning met zeer veel aandacht voor kwaliteit is afgewerkt. Deze ruimte is iets hoger gelegen dan de rest van het gelijkvloers, dit maakt het extra gezellig rond de houtkachel.
De living heeft zicht op de mooie achtergelegen orangerie.
Aan de volledig ingerichte keuken is nog een ontbijttafel voorzien en vanuit deze ruimte hebben we ook toegang tot het terras, de met ingebouwde kasten ingerichte wasplaats en de garage.
De grote orangerie is, naast de mooie tuin met zwemvijver, de echte eyecatcher van deze woning. Zowel in de winter als in de zomer is het zalig genieten in deze gezellige veranda. Regelmatig komt ook de zilverreiger eens tot in de tuin om zich te vergapen aan de mooie vissen in de vijvers.
Op de eerste verdieping, onder het dak, vinden we 4 slaapkamers en een badkamer.
Als we de trap boven komen hebben we aan de linkerzijde een grote slaapkamer die momenteel ingericht is als master bedroom. Daarnaast, aan de achterkant van de woning, ligt de 2de kamer die iets kleiner is maar zeker dienst kan doen als kinderkamer, deze kamer is nu de bergruimte.
Aan de andere zijde van de woning vinden we opnieuw 2 volwaardige kamers, beiden voorzien van een grote kastenwand.
Centraal op de bovenverdieping is de badkamer gelegen. Deze uitzonderlijk ruime en mooie badkamer is voorzien van een ligbad, douche met stoomfunctie en dubbele lavabo.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 860 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 898000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2811 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Koosi Mortsel (IPI 508195)
| Adres |
Kerkstraat 23
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3471 - KOO/26/028 |