Huis te koop

2 bijzondere woningen (uitbreiding tot 4 woningen mogelijk!)

Bierbeekstraat 56/58 bevindt zich in het hart van Korbeek-Lo, deelgemeente van Bierbeek, recht tegenover de Heilig-Kruiskerk en op slechts 16 minuten fietsen van het centrum van Leuven. Dankzij de centrale ligging bevinden basisvoorzieningen zoals supermarkt, school, bakker en apotheek zich op wandelafstand.

De panden maken deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Korbeek-Lo en zijn opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed. De bestaande bebouwing vormt een karakteristiek geheel van laat 19de- en vroeg 20ste-eeuwse dorpsarchitectuur, typerend voor de historische ontwikkeling van de Bierbeekstraat.

Het ensemble bestaat uit twee hoofdvolumes met een totale bovengrondse oppervlakte van circa 958 m² en een ondergrondse oppervlakte van ongeveer 289 m². Achteraan bevindt zich een bijzonder tuinvolume met zwembad en polyvalente ruimte, omgeven door een ruime parktuin. De bestaande structuur biedt interessante mogelijkheden voor herbestemming dankzij de royale oppervlaktes, de verschillende volumetypes en de sterke relatie tussen gebouw en tuin.

Zusterorganisatie Miss Miyagi onderzocht met betrokken diensten wat hier kan en mag. Dat onderzoek mondde uit in drie concrete toekomstopties. Wie het ensemble in zijn huidige vorm wil bewonen, kan dat zonder vergunningstraject.

Wie wil ontwikkelen, kan kiezen tussen twee varianten van een kleinschalig collectief woonproject: vier grondgebonden woningen (waarbij het binnenzwembad plaatsmaakt voor een extra woonunit) of drie grondgebonden woningen en één appartement (waarbij het zwembad behouden blijft als gemeenschappelijke faciliteit). Beide varianten worden aangevuld met een collectief paviljoen in de tuin en gedeelde parkeerplaatsen.