Handelszaak te huur

370 M2 WINKEL MET EEN VOOR- EN ACHTERGEVEL VAN 13 M TE HUUR

Dit te verhuren bedrijf met een bestemming "detailhandel" heeft het voordeel dat het twee straten kruist en dus een dubbele voorgevel van 13 m aan twee straten heeft.
Het pand ligt aan het begin van de Leuvensesteenweg, waar dagelijks tot 11.800 mensen langskomen dankzij de nabijheid van de gebouwen van de Europese Commissie, het openbaar vervoer en het groeiende aantal bewoners in de omgeving.
Talrijke vastgoedprojecten zoals "Madou Plaza", "The Empire", "Residence Madou", "Madou View", enz. zorgen voor veel extra bewoners.
De woning bestaat uit een ruime begane grond van ca. 370 m² op één niveau (zonder niveauverschil).

Het pand biedt de volgende extra voordelen
-Nieuwe constructie voor een laag energieverbruik en een hoog comfortniveau
-Hoge plafonds om de oppervlakte te vergroten en flexibiliteit te bieden qua indeling.
-Bedrijf dat uitkomt op 2 straten, ideaal om meer klanten aan te trekken dankzij meerdere verkeersstromen.
-Zeer drukke straat: de Leuvensesteenweg is een belangrijke verkeersader tussen het centrum en het oosten van Brussel.
-Uitstekende zichtbaarheid dankzij de twee ramen (voor + achter) van +/- 13 m lang.
-Gebied in volle ontwikkeling: talrijke flats in aanbouw, waaronder 33 eenheden boven de winkel (extra woonverkeer op komst).
bedrijf gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de gebouwen van de Europese Commissie - een extra troef op het vlak van voetgangersverkeer.
-Grote oppervlakte (± 370 m²) met tal van ontwikkelingsmogelijkheden.

Bijkomende informatie:
mede-eigendom van 34 eenheden.
huur onderworpen aan een BTW-tarief van 21%
Levering gepland in januari 2026

Makelaarskosten incl. BTW gelijk aan 18,15% van de jaarlijkse basishuur en 6,05% van het sleutelgeld te betalen door de nieuwe huurder.
Niet-contractuele foto's en informatie.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen:
Tel: 02 493 29 00 Mail: [email protected]