Handelszaak te huur

2750€ per maand

180 vierkante meters

Immoweb code : 21608671
Immoweb code : 21608671

Overzicht

180 vierkante meters bewoonbare ruimte
450 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

180 M2 WINKEL MET EEN GEVEL VAN 13 M TE HUUR

Dit pand, die de opdracht "detailhandel" te huur heeft, biedt het voordeel van een 13 m gevel.
Hierdoor is het een zeer zichtbare locatie in het hart van'in een drukke winkelstraat.
Het pand ligt aan het begin van de Leuvensesteenweg, waartot 11.800 mensen per dag komen dankzij de nabijheid van de gebouwen van de Europese Commissie, het openbaar vervoer en het groeiende aantal bewoners in de omgeving.
Talrijke vastgoedprojecten zoals "Madou Plaza", "The Empire", "Residence Madou", "Madou View", enz. zorgen voor nog meer bewoners.
Deze opportuniteit bestaat uit een ruime begane grond van ± 180 m² op één niveau (zonder niveauverschil).

Het pand biedt de volgende extra voordelen:
·Nieuwbouw die een laag energieverbruik en een hoog comfortniveau garandeert
·Hoge plafonds om de oppervlakte te vergroten en flexibiliteit te bieden'.
·Zeer drukke straat: de Leuvensesteenweg is een belangrijke verkeersader tussen het centrum en het oosten van Brussel.
·Uitstekende zichtbaarheid dankzij de gevel van +/- 13 mlang .
·Gebied in volle ontwikkeling: talrijke flats in aanbouw, waaronder 33 eenheden boven de winkel (extra woonverkeer op komst).
·Handelszaak gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de gebouwen van de Europese Commissie - een extra troef op het vlak van voetgangersverkeer.
·Grote oppervlakte (± 180 m²) met tal van ontwikkelingsmogelijkheden'.

Bijkomende informatie :
·Laatste bedrag onroerende voorheffing: te bepalen na het eerste jaar van bewoning.
·Verwarmingssysteem: verwarming te installeren (te voorzien door de toekomstige huurder).
·Voorziening/vaste som voor gemeenschappelijke lasten: nader te bepalen.
·Mede-eigendom van 34 eenheden.
·Huurprijs onderworpen aan 21% btw
·Levering gepland in januari 2026

Makelaarskosten incl. BTW gelijk aan 18,15% van de jaarlijkse basishuur te betalen door de nieuwe huurder.
Niet-contractuele foto's en informatie.
Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen: 02 493 29 00 en aan [email protected]
Tel : 02 493 29 00 Mail : [email protected]

Neem contact op