Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke penthouse met terrassen en zicht op Brussel
Dit uitzonderlijke penthouse is ideaal gelegen in het hart van Brussel en heeft een woonoppervlakte van ± 460 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over ± 202 m² aan terrassen op het oosten, zuiden en westen, die een prachtig panoramisch uitzicht bieden over de hoofdstad.
Het appartement komt uit op een ruime hal met een op maat gemaakte garderobe en een gastentoilet. De lichtdoorlatende leefruimtes omvatten een woonkamer met open gashaard (± 150 m²), die ruim openstaat naar de terrassen, evenals een volledig uitgeruste keuken met eethoek en ingebouwde wijnkelder. Een kantoor maakt deze verdieping compleet en kan worden ingericht als vierde slaapkamer met doucheruimte.
Een privélift leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit een master suite met dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en verschillende kleedkamers. Een wellnessruimte met fitnessruimte, sauna, douche en kleedkamer maakt het geheel compleet.
Het pand is gebouwd in 2023 en geoptimaliseerd in 2025 en beschikt over hoogwaardige voorzieningen: EPC A, individuele warmtepomp, zonnepanelen met accu's, dubbele luchtverversing, waterontharder en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet.
Drie kelders en drie parkeerplaatsen maken dit zeldzame pand compleet. Eerste bewoning. Verkoop onderworpen aan 21% btw.
Informatie en bezichtigingen: Vaneau Lecobel – 02/669.21.70 – [email protected].
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 3.950.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Verdieping | 7 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 76 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202604240000751302014 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58303 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vaneau Lecobel Vente Neuf (IPI 510145)
| Adres |
Place Brugmann 10B
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7710698 |