Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met ruime garage/loods en veel potentiee…
Ontdek deze halfopen woning met zeer veel potentieel op een rustige ligging in Gistel. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² op een perceel van 456 m², drie slaapkamers én een ruime garage/loods van ca. 80 m², is dit een ideale opportuniteit voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische wasplaats. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras en de noordwest georiënteerde tuin waar je in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de grote garage/loods van ongeveer 80 m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Gelegen in de Molenweg, een rustige woonstraat aan de rand van Gistel met voornamelijk (half)open bebouwing en een verzorgd, residentieel karakter. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je snel Oostende en de E40, terwijl het centrum van Gistel met winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte fietsafstand bevindt.
Interesse? Contacteer Immo Francois voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze eigendom!
Woning verkopen in Gistel? Vraag je gratis schatting aan bij Immo Francois, jouw lokale makelaar.
Troeven
*Ruime garage/loods van ca. 80 m…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 692 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260414-0003847025-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Justin Werniers |
| Telefoonnummer | +32474055925 |