Huis te koop
650000€
4 slaapkamers 155 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Coup de Cœur – Maison de Charme 4 Façades 1927 – Rixensart Centre
155 m² habitables • 4 chambres • Terrain 460 m² • PEB D
Prête à vivre – Vous tombez amoureux dès la première visite !
Imaginez une magnifique maison 4 façades construite en 1927, pleine de caractère et d’authenticité, nichée au centre de Rixensart. Située en retrait de la rue et entièrement clôturée, elle offre un calme exceptionnel tout en étant au cœur de la vie du village.
Implantée sur un beau terrain plat de 460 m² orienté Sud, cette demeure allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Aucun travaux urgents à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Emplacement de rêve :
À quelques minutes à pied de la gare (trains directs vers Bruxelles)
Proche des écoles, crèches et tous commerces
Quartier familial, dynamique et paisible à la fois
Atouts de cette perle rare :
4 chambres lumineuses dont une avec accès direct au balcon
Grande pièce de vie conviviale ouvrant sur la terrasse et le jardin
Charme d’époque parfaitement préservé
Cabane de jardin équipée d’un sauna
Garage + place de parking privé
Chaudière Viessmann récente
Double vitrage PVC
Avec un PEB D et certificat énergétique valide jusqu’en 2039, cette maison offre un excellent équilibre entre authenticité et confort quotidien.
Une véritable perle rare dans un emplacement très recherché à Rixensart. Idéale pour une famille en quête d’une maison avec du cachet, sans gros travaux et avec un fort potentiel de valorisation.
Prix : 650.000 €
Contact & Visites :
[email protected]
Visites uniquement sur rendez-vous.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1927 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 384 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 943 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|