Overzicht
Omschrijving
Instapklare en energiezuinige gezinswoning op toplocatie na…
Instapklare en energiezuinige gezinswoning op toplocatie nabij duinen en zee
Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte woning aan de Belgische kust waar comfort, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan zal deze prachtige woning gelegen in de Pauwhoflaan 8 te Bredene u onmiddellijk weten te bekoren.
Gelegen op een rustige locatie, letterlijk achter de hoek van de duinen en op wandelafstand van het strand, geniet u hier dagelijks van het beste wat wonen aan zee te bieden heeft. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich binnen handbereik.
Deze woning werd ongeveer drie jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd. Daarbij werd werkelijk niets aan het toeval overgelaten: nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, een stijlvolle open keuken met centraal keukeneiland, moderne afwerkingen en hedendaags wooncomfort doorheen de volledige woning. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder zorgen jarenlang kunt genieten.
De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de prachtige keuken, die het hart van de woning vormt. Dankzij het ruime keukeneiland is dit de ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast werd de zolder volledig ingericht als een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau, hobbykamer of speelruimte.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Zo werd in 2024 een nieuwe…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003879813-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Angélique Verdonck |
| Telefoonnummer | +32 474253966 |