Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette élégante villa mosane à colombages séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et sa vue panoramique remarquable. Edifiée sur une belle parcelle, la propriété offre également un potentiel de valorisation rare avec la possibilité de créer deux terrains à bâtir en façade de la rue des Hayettes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. La maison développe de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux à confortabiliser : Au rez-de-chaussée, un imposant hall d'entrée avec cheminée et cage d'escalier distribue une salle à manger avec cheminée décorative, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Le premier étage comprend un grand palier, deux chambres de dimensions confortables avec lavabo, une grande chambre avec lavabo, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage, aménagé sous toiture, propose trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est composé de grandes caves carrelées à hauteur d'homme avec accès direct au jardin, d'une cave à vin et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste zone de stationnement en gravillons. Vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=2BKNo7iM4rs
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 4 |
|---|
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260402046756 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 91706 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1943 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
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JADOUL & de PAUL de BARCHIFONTAINE - Notaires
| Adres |
chaussée de Louvain, 383
5004 - Bouge |
|---|---|
| Naam van de agent | Idalie DE HEMPTINNE |
| Telefoonnummer | (081) 22.02.88 |