Overzicht
Omschrijving
Prachtig herenhuis op strategische ligging
Aan de statige Jan Van Rijswijcklaan in Antwerpen prijkt dit sublieme herenhuis in Neo-Lodewijk XVI-stijl, een architecturaal juweel ontworpen door Edward Van Not in 1912, een naam die synoniem staat voor verfijning, symmetrie en onmiskenbare grandeur.
Achter de sierlijke, evenwichtige gevel ontvouwt zich een woning waar ambacht, elegantie en comfort samensmelten tot een zeldzaam harmonisch geheel. Elk detail, van de hoge plafonds met lijstwerk tot de authentieke parketvloeren en marmeren open haarden, ademt karakter en verfijning.
De leefruimtes baden in licht dankzij de hoge ramen en creëren een sfeer van stille luxe: groots, maar nooit overdreven. De indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning, een plek waar gastronomie en gezelligheid elkaar ontmoeten. De afwerking is ronduit uitzonderlijk: een Lacanche gasfornuis met teppanyaki-plaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en ingebouwde koffiemachine, allemaal samengebracht op een natuurstenen vloer die klasse uitstraalt.
Vanuit de keuken kijkt u uit op een onderhoudsvriendelijke stadstuin, met een uniek en open zicht op het groene Hertogenpark, een zeldzaam privilege in het hart van de stad. Hier heerst een rust die contrasteert met de levendigheid van Antwerpen, slechts enkele minuten verderop.
Op de tussenverdieping bevindt zich een intieme tv-ruimte met bar en toegang tot een groot betegeld terras van ca. 45 m², ideaal voor avonden in goed gezelschap, met een glas wijn en de stad...
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| WC | 6 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003322857-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2186 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GK1005CC |