Overzicht
Omschrijving
Magnifiek afgewerkte ruime gezinswoning met 5 slaapkamers
Aan de Ieperstraat in Menen bevindt zich deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde woning die een zeldzame combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort biedt. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 vierkante meter ademt dit pand pure klasse uit. Bij binnenkomst wordt de kwaliteit direct tastbaar door de keuze voor hoogwaardige materialen zoals de schitterende marmeren vloeren die de benedenverdieping sieren en de massieve eiken deuren die elke ruimte een warme, luxueuze uitstraling geven. Het pand is uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel ruimte. De woning telt vijf ruime slaapkamers die stuk voor stuk veel lichtinval genieten. Verder zijn er twee badkamers, waarbij de hoofdbadkamer is ingericht met een luxe ligbad en een ruime douche. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een extra douche en lavabo. Naast de functie als gezinswoning biedt dit pand mogelijkheden voor commerciële doeleinden. De indeling leent zich perfect voor wie wonen wil combineren met een vrij beroep, kantoorruimte of een stijlvolle praktijk aan huis. Bovendien geniet u hier van een zeer gunstig energieprofiel met een EPC-label B, wat uniek is voor een woning van deze omvang en allure. Dit maakt het niet alleen een esthetische, maar ook een zeer toekomstbestendige en energiezuinige investering op een centrale locatie.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 73 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260115-0003776457-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | 200 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 89 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715980 |