Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 5 slpk, zonnige tuin & tal van mogelijkhede
Buitenkans in Hamme – Ruime woning van 320 m² met zonnige tuin en tal van mogelijkheden
Op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een uitstekende ligging en reeds belangrijke renovaties achter de rug? Dan is deze eigendom in Hamme absoluut een bezoek waard. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 m², een gunstig EPC-label C en conforme elektriciteit biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel. De bovenste verdiepingen werden volledig vernieuwd en zijn instapklaar afgewerkt.
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Polyvalente ruimte
- Praktische berging
- Douchekamer
- Inpandige garage
Eerste verdieping
- Lichtrijke leefruimte
- Volledig ingerichte keuken
- Gezellige eetplaats
- Gastentoilet
- Badkamer met ligbad en lavabo
- 1 slaapkamer/polyvalente ruimte
Tweede verdieping
- 4 volwaardige slaapkamers
- Volledig vernieuwde tweede badkamer
- Instapklaar afgewerkt
- Ruime zolder met opbergmogelijkheden
Buiten
- Uitgestrekte, groene tuin
- Zuidgerichte oriëntatie
Deze ruime woning combineert een uitstekende ligging met een indrukwekkend woonvolume en een prachtige tuin. Dankzij de reeds uitgevoerde vernieuwingen kan onmiddellijk genoten worden van het comfort dat deze eigendom te bieden heeft. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentieel in het hart van Hamme.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 478 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230119-0002784133-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 818 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7701424 |