Overzicht
Omschrijving
Huidig bod ontvangen: 630.000 FAI
Informatie en bezichtigingen via Anthony op 0495.21.58.63.
In Baudour, in een rustige omgeving, ligt deze uitzonderlijke villa op een prachtig terrein.
Het is met zorg gebouwd en biedt ruime, lichte leefruimtes waar de open keuken harmonieus aansluit op de eetkamer. Dankzij een houtkachel en een pelletkachel heerst er het hele jaar door een gezellige sfeer.
Het huis beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een elegante master suite met eigen badkamer, evenals een tweede aparte badkamer.
Buiten nodigt het pand uit tot ontspanning: zwembad, jacuzzi en een zomerrand met uitzicht op de tuin, voorzien van een pizzaoven en een ingebouwde barbecue voor bijzondere gezellige momenten.
Het is ook ontworpen voor een professionele activiteit en beschikt over 2 kantoren met aparte ingangen, waardoor een gemengd gebruik in volledige autonomie mogelijk is.
Een zelfstandig appartement met 1 slaapkamer maakt het geheel compleet, ideaal om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren.
Twee garages, ruime kelders, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet, stookolieverwarming en zonnepanelen maken dit pand met alle voorzieningen compleet.
Biedingen vanaf 690.000 €. Vraagprijs: 750.000 € (behoudens een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze tarieven zijn te raadplegen op onze website.
Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4198 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3908 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 223 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240505008043 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89780 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 290 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 690000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7716253 |