Overzicht
Omschrijving
Ruime eigendom in de Concessie met 5 slaapkamers
Deze ruime eigendom bevindt zich in de Velasquezlaan, in de prachtige Concessie van De Haan, op een steenworp van het strand, het bos en het commerciële centrum. Het gebouw werd in 1963 oorspronkelijk opgetrokken als één villa en later via een basisakte opgedeeld in drie privatieve entiteiten.
Het eigendom omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met veel mogelijkheden en rechtstreekse toegang tot de wintertuin die momenteel als eetplaats is ingericht, een goed uitgeruste keuken, een bureauruimte/slaapkamer, een terras aan de voorzijde en een privatieve tuin met terras achteraan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite, een afzonderlijke badkamer, een apart toilet en een bureauhoek op de overloop. De hoge plafonds en de vele raampartijen zorgen voor een aangename en lichte woonsfeer.
In de kelder vindt u twee garages, een stooklokaal en een extra douche. Voor de garages is er bovendien voldoende ruimte om nog twee tot vier wagens te parkeren. De elektriciteit zal conform het AREI worden afgeleverd en het pand beschikt over een energielabel C. Verder zijn er acht zonnepanelen, een waterverzachter en een recente cv-ketel aanwezig. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief volgens het EPC-attest. De meubels en decoratie in de slaapkamers en één foto van de woonkamer zijn met behulp van AI ingericht om u een idee te geven van de mogelijkheden.
Hebt u vragen of wenst u meer informatie? Neem contact op met Anth...
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 517 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250921-0003687913-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 945000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1478 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Belgium (IPI 203189)
| Adres |
Stationstraat, 33
8420 - De Haan |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Velasquezlaan 11 |