Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met veel mogelijkheden te koop in Olsene
Deze unieke eigendom met praktijkruimte, atelier en veel woonoppervlakte is gelegen op een centrale ligging te koop in Olsene, dicht bij belangrijke invalswegen. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, praktijkruimte, atelier en kan dienen als kangoeroewoning.
INDELING
Gelijkvloers:
Praktijkruimte met lavabo, wc en berging - inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte (houthaard) met aansluitende eetkamer - open keuken (oven, microgolf, vaatwas, kookplaat, dampkap) - atelier (120 m²) - oprit met staanplaatsen - prachtig ecologische tuin - terras
Eerste verdiep:
Nachthal - open keuken - eetkamer - leefruimte - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - wasruimte - badkamer (douche, bad, dubbele lavabo)
Tweede verdiep:
Nachthal - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - slaapkamer 5
ALGEMENE INFO
- grondoppervlakte 1.235m²
- mogelijkheid kangoeroewoning
- centrale verwarming op stookolie
- atelier met dubbele poort (120 m²)
- achterbouw van 2010
- kelder aanwezig
- overal dubbele beglazing
Interesse in deze eigendom? Contacteer onze makelaar Rob voor meer info of een bezoek ter plaatse via 0493 25 35 89 of [email protected].
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/06/2026 tussen 09:00 en 10:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1235 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 360 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003020873-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1393 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Waregem (IPI 505481)
| Adres |
Stationstraat 31
8790 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8790-26108 |