Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa op uniek domein van 20.201 m² op een top...
Op een uiterst discrete locatie, verscholen aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële en groene omgeving, bevindt zich dit uniek eigendom van maar liefst 20.201 m².
Een oase van rust, omgeven door volwassen bomen, weilanden en een prachtig aangelegde parktuin, ideaal voor wie privacy, natuur en ruimte weet te waarderen.
Bouwmogelijkheden
Dit eigendom biedt ook indrukwekkende toekomstmogelijkheden: zo kan er een nieuwe villa gebouwd worden met een oppervlakte tot 400 m², inclusief bijgebouwen. Dankzij de kroonlijsthoogte tot 7 meter en een nokhoogte tot 12 meter, zijn imposante architecturale creaties perfect mogelijk.
Een zeldzame kans voor wie een nieuwbouw droomvilla wil realiseren op een werkelijk adembenemende locatie, badend in het groen en volledig omringd door rust.
De villa
De oorspronkelijke woning, opgetrokken in 1981, werd tussen 2004 en 2006 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, hedendaags comfort en tijdloze elegantie.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open haard en hoge plafonds vloeit harmonieus over in een eetkamer met vide, waar licht en ruimte samenkomen. De open leefkeuken met centraal keukeneiland vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten of verfijnde diners.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een royale slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer, een praktische berging en een aparte wasplaats.
Verdieping
Op de verdieping leidt de nacht...
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 20201 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3058571 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GK0967C |