Appartement te koop

St-Gillis, vlakbij parvis – Gerenoveerdeduplex, 1 slaapkamer

Charmant appartement van 103 m² (inclusief een ingerichte entresol) op de 1e en 2e verdieping van een typisch Brusselse bel-etagewoning. Twee balkons aan de straatzijde en een prachtige blauwe regen.

In totaal zes kamers, met hoge plafonds en hoogwaardige afwerkingen ; plus een gastentoilet evenals een wasruimte (zie plannen).

Oppervlakte van de woonkamer: 15,8 m²; uitgeruste keuken/eetkamer: 20,2 m²; slaapkamer op de 2e verdieping: 15,4 m²; en logeerkamer, bureau of atelier op de entresol: 8 m².

De keuken, de eetkamer en de slaapkamer baden in het licht dankzij hun zuidwestelijke oriëntatie.

De parketvloeren, raamkozijnen en vensterbanken, deuren en de binnentrap zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen : eikenhout, beukenhout en graniet.

De elektrische installatie, het volledige verwarmingssysteem en de volledige loodgieterij zijn nieuw en gecertificeerd. Glasvezel is geïnstalleerd, met een internetaansluiting aan de muur in elke ruimte.

De ramen en openslaande deuren voldoen aan hoge normen op het gebied van thermische en akoestische isolatie. Het appartement heeft bovendien een zeer geslaagde akoestische isolatie met het bovenliggende appartement gekregen.

Het hoofddak is volledig nieuw (structuur, dakpannen en isolatie) en de andere daken van het gebouw zijn in 2025 gerenoveerd.

De energieprestatie van het appartement is goed :156 kWh/m2/jaar.

De mede-eigendom, bestaande uit 3 duplexwoningen, is rustig; de lasten zijn laag; en de twee andere woningen worden door hun eigenaars bewoond.

De ligging van het appartement is zeer centraal voor verplaatsingen en voorzieningen: op enkele minuten wandelen van 3 (pre)metrostations die verbindingen bieden naar heel Brussel; en op 15 minuten van de trein, de TGV en de Louizalaan en Gulden-Vlieslaan. Nabijheid van scholen en een ziekenhuis.

De duplex is gelegen in een levendige en diverse wijk met een unieke charme in Brussel, met het Sint-Gillisvoorplein. Het bevindt zich op een steenworp afstand van het nieuwe Marie-Jansonplein, dat werd heringericht als stadspark tot groot genoegen van de buurtbewoners (picknicktafels, pingpongtafels, foodtrucks, petanquebanen, speeltuin voor kinderen, ...). Het geheel van het parvis en het plein vormt het op één na grootste voetgangersgebied van Brussel. Twee andere mooie parken bevinden zich eveneens in de onmiddellijke nabijheid.

MAKELAARS GELIEVE ZICH TE ONTHOUDEN