Overzicht
Omschrijving
Prins Albertlei 1 Kalmthout gelijkvloerse villa
Residentieel gelegen gelijkvloers villa met o.a. lichte leefruimtes, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en afgewerkte zolderverdieping met douchekamer op een mooi perceel van 2.016 m² nabij het dorpscentrum van Heide-Kalmthout.
Ruime inkomhal middels dubbele deuren toegang tot de living op parket, onderverdeeld in een zithoek met open haard en een eethoek, de raamdeuren rondom bieden veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Moderne en luxe keuken met veel lades, ledverlichting en alle hedendaagse inbouwapparatuur en een composieten werk- en eetblad. Aansluitend een eetplaats met open haard/BBQ en grote veranda ruimte die uitkijkt over de achtertuin. Bergruimte met daaronder een (wijn)kelder.
Nachthal die uitgeeft op 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten, en een moderne badkamer.
Inpandige garage voor 1 wagen met automatische poort.
Middels een vlizotrap vanuit de garage toegang tot een grote afgewerkte zolderruimte (ca. 90 m²) met een te vernieuwen douchekamer.
Afzonderlijke bergzolder.
Aparte (extra) garage voor 2 wagens.
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin, geheel omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort met videofoon. Mooi en volledig privatief terras aan de voor (zuid)zijde van het huis.
Bijzonderheden
Degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden.
Nieuw dak gedekt met natuurleien en extra isolatie.
Mogelijkheid om een meer volwaardige (zolder)verdieping te creëren door een vaste trap te plaatsen in de inkomhal.
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2016 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260508-0003865945-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Allure Real Estate (IPI 507819)
| Adres |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11075 - 3720866 |