Overzicht
Omschrijving
Exclusieve vernieuwbouw in het centrum van Sint-Martes-Latem
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via [email protected] of telefonisch op 0473/71.62.88.
In het bruisende hart van Sint-Martens-Latem bevindt zich deze stijlvolle, volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en hedendaags wooncomfort op een absolute topligging.
Bij aankomst betreedt u een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, die meteen de hoogwaardige afwerking en elegante uitstraling van de woning benadrukt.
De woning werd met veel aandacht voor kwaliteit en detail afgewerkt met duurzame en exclusieve materialen. Authentiek eiken parket, een elegante travertinvloer en verfijnde schildertechnieken creëren een warme, tijdloze en luxueuze sfeer.
De lichtrijke leefruimte sluit perfect aan op de volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Deze buitenruimte werd ingericht als een volwaardige leefomgeving met een stijlvol eiken bijgebouw en een volledig geïnstalleerde buitenkeuken — ideaal voor gezellige diners en ontspannende momenten in alle rust en privacy.
Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten en twee luxueus afgewerkte badkamers in Mortex. Eén badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort en wellness.
Dankzij de energiezuinige voorzieningen, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke ligging biedt deze woning een unieke woonervaring in één van de meest gegeerde gemeentes van Vlaanderen.
Een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een instapklare en luxueuze woning op toplocatie in Sint-Martens-Latem.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204-0003749735-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 560 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1539 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GentInvest
| Adres |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473716288 |