Overzicht
Omschrijving
3 woningen met potentieel te koop n Hamme
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Te koop: uniek project!
3 gesloten bebouwingen in Hamme, op het Koningsplein, nabij invalswegen en in een rustige residentiële omgeving.
Deze unieke aanbieding omvat drie aan elkaar grenzende woningen, ideaal voor renovatieprojecten. Dankzij de zeer goede ligging aan de stadsrand en het grote potentieel, biedt dit geheel tal van mogelijkheden voor investeerders of creatieve verbouwers. De combinatie van ruimte, indeling en locatie maakt dit een zeldzame kans.
Voor wie er een praktijk wil vestigen is er ruime parkeergelegenheid in de buurt.De ligging vlakbij een natuurgebied is een extra troef.
Belangrijkste ruimtes:
• Meerdere woonkamers met natuurlijke lichtinval
• Drie keukens, elk met basisvoorzieningen
• Acht slaapkamers, verdeeld over de woningen
• Drie badkamers
Troeven:
• Zeer goed gelegen, nabij invalswegen en toch rustig
• Drie woningen te renoveren, ideaal voor projectontwikkeling
• Veel potentieel voor herindeling of uitbreiding
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 503 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 503 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 638 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260515-0003865331-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 638 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1141 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs00000836vVIAQ |