Overzicht
Omschrijving
Gezellige instapklare woning met mooie zonnige tuin
Op een toffe locatie nabij de top van de Oudenberg in Geraardsbergen, langs de Oude Steenweg, vindt u deze frisse en zorgvuldig gerenoveerde woning. Dankzij de conforme elektrische installatie en het gunstige EPC-label B kunt u hier zonder zorgen meteen intrekken.
De woning beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer. Wie extra kamers wenst, kan eenvoudig twee tot zelfs drie slaapkamers creëren, waarvan één op het gelijkvloers. Een bijkomende troef is de uitzonderlijk ruime en comfortabele badkamer met hoekbad en XL Italiaanse douche, een zeldzaamheid binnen dit type woning.
Ook de prima keuken, lichtrijke leefruimte met zicht op terras en tuin zijn een troef!
Buiten geniet u van een aangenaam privatief terras en een gezellige, westgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt profiteren. Bovendien biedt de tuin een prachtig uitzicht over de stad en omgeving.
De master slaapkamer is héél ruim en gezellig, ideaal om op te delen indien gewenst.
De woning beschikt ook over extra bergruimte, een wasplaats en een droge kelder.
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar geen renovatiewerken meer nodig zijn? Neem dan snel contact op met Jonathan voor een bezoek! Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260429-0003730156-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 228000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 213 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | OS77 |