Huis te koop
295000€
2 slaapkamers 88 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met twee slaapkamers en charmante tuin
Deze instapklare halfopen bebouwing ligt in een rustige tweede bouwlijn, op wandelafstand van de dorpskern van Sint-Katherina-Lombeek, met alle voorzieningen vlot bereikbaar. Ideaal als starterswoning, voor kleine gezinnen of als investeringspand.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo werden onder meer het dak, het buitenschrijnwerk en alle technieken vernieuwd. Ook de keuken en badkamer werden opnieuw ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort. Dankzij het gunstige EPC C (252) en de conforme elektrische keuring geniet u hier van energiezuinig en zorgeloos wonen.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken met keukeneiland, een praktische berging, een overdekte inkomruimte/koer en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Buiten beschikt de woning over een aangename, zonnige tuin met open zicht op de velden en een overdekt terras.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas via een recente, energiezuinige condensatieketel.
De woning is bereikbaar via een voetweg en beschikt niet over een garage of privatieve staanplaats.
De woning is te bezichtigen op de geplande bezoekdagen: 10/06/2026 (volzet), 13/06/2026 en 17/06/2026.
Interesse in deze toffe woning? Stuur snel een e-mail naar [email protected] voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 168 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260426_0003853241-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|