Overzicht
Omschrijving
Appartement
In het hart van de levendige en gewilde wijk Porte de Namur, op slechts korte loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle voorzieningen in het stadscentrum, ontdek je dit prachtige nieuwe appartement van 98 m² (volgens de EPB) op de eerste verdieping van een elegant, volledig gerenoveerd gebouw.
Vanaf het moment dat je de flat binnenkomt, word je verleid door de ruime, lichte woonkamer van 36 m² met een eigentijdse, volledig uitgeruste open keuken. Deze aangename leefruimte geeft uit op een royaal balkon van 5 m² dat naar binnen is gericht en een bijzonder rustige omgeving biedt in het hart van Elsene. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers (13 m² en 11 m²) en twee aparte doucheruimtes, die een bijzonder hoog comfortniveau bieden voor een koppel, een appartement delen of een kwaliteitsinvestering in verhuur.
Het appartement heeft een zorgvuldige afwerking, uitstekende lichtinval en uitstekende energieprestaties (EPB B+).
Financiële informatie: verkoop onderworpen aan btw (verlaagd tarief van 6%). Een forfaitaire vergoeding van €5.000 incl. btw is verschuldigd bovenop de verkoopprijs voor het aandeel met betrekking tot de basisakte, de diensten van de taxateur en de aansluitingen.
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 61 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251208-0000736803-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
9 Boulevard Saint-Michel
1150 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20576 - 356099 |