Overzicht
Omschrijving
Appartement met frontaal zeezicht te koop in Nieuwpoort
Bekijk de indeling en download alle documenten voor dit te koop aangeboden appartement in Nieuwpoort via www.kleyo.be/te-koop.
Ontdek dit prachtig, instapklaar appartement aan de karaktervolle Albert I laan van Nieuwpoort. Deze stijlvolle woonst combineert luxueus comfort met een ongeëvenaard uitzicht op zee, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort.
Opwaardering Hendrikaplein
Dit sfeervolle appartement bevindt zich op een topligging in Nieuwpoort, één van de meest geliefde badplaatsen aan de Belgische kust. Hier geniet u van een unieke combinatie van strand, zee, jachthaven en een levendig stadscentrum met tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen.
Vanuit het appartement geniet u van zicht op het recent gerenoveerde The Grand, een iconisch gebouw en voormalig hotel dat met behoud van historische grandeur werd herbestemd naar residentiële woonentiteiten. Daarnaast wordt het Hendrikaplein binnenkort volledig heringericht en opgewaardeerd tot een autovrij en open plein, waardoor je een exclusief en gegarandeerd uitzicht geniet vanuit het appartement.
De omgeving leent zich perfect voor ontspannende wandelingen langs de kust, sportieve fietstochten door de polders of een namiddag genieten van de maritieme sfeer. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg - op slechts 6,6 km - bereikt u moeiteloos deze locatie vanuit het hele land. Dit maakt het appartement zowel ideaal als vaste woonst of als tweede verblijf.
Subliem uitzicht
Het volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van 84 m², een terras vooraan en balkon achteraan. Het interieur is ingericht door binnenhuisarchitect Kwinten Diependaele, met oog voor een doordachte indeling en gebruik van hoogwaardige materialen.
De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de open, moderne keuken en dankzij de grote schuiframen trekt u als het ware de zee naar binnen, met een prachtig zicht op de zee, de pier, het strand, het vernieuwde Hendrikaplein en het gerestaureerde The Grand.
De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de kelderverdieping heb je toegang tot een privatieve dubbele garagebox, een zeldzame troef aan de kust en optioneel bij aan te kopen ter waarde van 100.000 euro.
Dit instapklare appartement is het perfecte tweede verblijf of kan jouw nieuwe vaste stek aan zee worden.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260326-0003833917-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2038 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 195 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 951 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|