Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen aan de Leie in Drongen
Zoek je de perfecte balans tussen rust en een toplocatie?
Deze prachtige, instapklare woning in Drongen biedt het allemaal. Gelegen in een idyllische, groene omgeving aan het water, geniet je hier van absolute privacy en sereniteit—zonder in te boeten op bereikbaarheid. De verbinding naar Gent centrum, de E40 en de belangrijkste invalswegen is immers uitstekend.
Unieke troeven en indeling
Het absolute paradepaardje van dit huis? Het adembenemende uitzicht op de Leie én de eigen aanlegsteiger voor de deur. Een droom voor levensgenieters.
Eerste verdieping: Via de trap bereik je de royale, lichtrijke leefruimte met open keuken. Grote raampartijen bieden vooraan een weids zicht op de Leie en achteraan op de tuin.
Dakterras: Geniet urenlang van de voorbijvarende bootjes en de zonsondergang op het sfeervolle terras aan de voorzijde.
Gelijkvloers: De centrale inkomhal geeft toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, een zeer ruime garage en directe toegang tot de gezellige, volledig afgesloten achtertuin.
Wil jij dit unieke vastgoed in Drongen zelf ontdekken? Plan snel je bezoek in via dewaele.com
(Deze prijs is een instelprijs.)
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 788 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 46 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021-G-DBA_2017002071/EP05052/J212/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 22 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1135 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26158 |