Overzicht
Omschrijving
Moderne villa op een toplocatie
Op een uitstekende locatie in Welle, op wandelafstand van het centrum en scholen, bevindt zich deze moderne villa in de Kapellestraat. Deze kwalitatief en traditioneel gebouwde woning uit 1981 werd doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt vandaag meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte.
De woning beschikt over een ruime zijdelingse inkomhal, een praktische inpandige garage voor twee wagens en een lichtrijke leefruimte met eetplaats, ingemaakt bureel en gezellige zithoek met houtcassette, telkens met mooi zicht op het terras en de tuin. De recent vernieuwde designkeuken is uitgerust met een uitgestrekt natuurstenen werkblad, een ontbijthoek en alle nodige inbouwtoestellen. Aansluitend bevindt zich een uiterst praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. Het perceel van meer dan 15 are is volledig aangelegd, voorzien van verschillende terrassen en omgeven door veel groen, wat zorgt voor maximale rust en privacy. De ruime oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen behaalt deze woning een gunstig EPC-label C. De combinatie van een kwalitatieve en stijlvolle woning, een toplocatie en een prachtig aangelegde tuin maakt dit een uitzonderlijk aanbod.
Voor meer inlichtingen of een bezoek, bel 02/569 99 99.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1504 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 619000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1090 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719157 |