Overzicht
Omschrijving
Ruim, karaktervol herenhuis met tal van mogelijkheden
Dit karaktervol, ruim herenhuis is centraal gelegen, nabij grootwarenhuizen, horeca, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de N16/E17.
Deze eigendom bestaat uit twee samengevoegde woningen en combineert authentieke charme met een veelzijdige indeling. Het pand leent zich dus voor grote gezinnen, co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.
De twee aparte inkomdeuren geven toegang tot een ruime, open ruimte, met directe toegang tot de zonnige tuin (via een groot schuifraam). Dankzij de aanwezige voorzieningen leent deze ruimte zich tot tal van invullingen, zoals praktijkruimte, kantoor, showroom of extra woonentiteit.
De eerste verdieping voorziet in een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Van hieruit bereikt u de goed uitgeruste keuken met ontbijthoek. Verder voorziet deze verdieping nog in een praktische bureau en een gezellige tuinkamer. Vanop het terras op de eerste verdieping geniet u van een mooi zicht op de diepe, oostgerichte tuin. De tuin zelf beschikt ook over een terras alsook een tuinhuis en een mooie, grote boom die bijdraagt tot het gevoel van privacy.
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met alle voorzieningen (bad, douche, toilet, lavabomeubel) en een berging.
Als troeven vermelden we graag de kelder met haar authentieke gewelven, de conforme elektriciteit en de centrale verwarming (op gas).
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, volume én potentieel?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kristoff ([email protected] of 0474/44 63 45).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 436 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 214 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003695422-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 16985 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 464000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2409 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huyzen Sint-Niklaas (IPI 506084)
| Adres |
Stationsstraat 33
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7683980 |