Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers in rustige en vlot b...
Deze gerenoveerde woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer en de recent volledig vernieuwde keuken. Deze is afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. De eetkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot het eerste terras op het gelijkvloers.
Boven de eetkamer en keuken bevindt zich een ruim dakterras met walkable dakraam, wat extra buitenruimte en een uniek open gevoel aan de woning toevoegt.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers van ca. 19 m², 15 m² en 14 m². De badkamer is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort.
Daarnaast is er in de kelder voldoende bergruimte aanwezig, wat de woning nog extra praktisch maakt.
De woning is rustig gelegen en toch bijzonder goed bereikbaar. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich zowel het Spoor Noordpark, Rivierenhof als het Laar en het Krugerplein zijn ideaal voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Antwerpen is vlot bereikbaar met de fiets. In de nabije omgeving vindt u eveneens winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.
pluspunten:
- 3 ruime slaapkamers
- Gunstig EPC / conforme elektriciteit
- Praktische en functionele indeling
- instapklaar
- Buurtfietsenstalling
- Goede ligging
Interes...
| Bouwjaar | 1891 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 76 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003857223-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 132 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VB Vastgoed Wijnegem (IPI 505756)
| Adres |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VVH5721 |