Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen woning met zonnige tuin en aparte garage
In het centrum van Wachtebeke – Lochristi bevindt zich deze instapklare halfopen woning, stijlvol ingericht in een gezellige “Long Island” sfeer. Dankzij de centrale ligging woon je op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen, terwijl de volledig ommuurde binnentuin zorgt voor veel privacy en rust.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met praktische kastruimte. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de grote raampartijen en het witte houten plafond. De moderne keuken werd volledig vernieuwd in 2021 en sluit mooi aan op de leefruimte. Verder is er nog een handige berging aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met praktische opbergruimte, een derde kleinere kamer en een smaakvolle vernieuwde badkamer.
De gezellige binnentuin is bereikbaar via een automatische poort en biedt toegang tot de aparte garage. Dit maakt de woning bovendien interessant voor zelfstandige activiteiten of extra opslagmogelijkheden.
De woning werd de afgelopen jaren gerenoveerd met onder andere vernieuwde ramen, elektrische installatie, 20 zonnepanelen en een thuisbatterij. Vooraan zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 13 juni, uitsluitend op afspraak.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging? Neem dan contact op via [email protected] of 0456 65 05 26 en plan jouw bezoek in.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230427-0002877275-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Vastgoedlink (IPI 506548)
| Adres |
Ottergemsesteenweg-Zuid 808 b 300
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | EY/Godshuisstraat12 |