Appartement te koop

Appartement 3 slaapkamers – 115 m²–2 terrassen+parkeerplaats

Ruim appartement op de grens van Sint-Jans-Molenbeek, Koekelberg en Sint-Agatha-Berchem van 115 m², gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw met 12 appartementen en een lift. Ideaal voor een gezin of als investering. Het combineert comfort, functionaliteit en een praktische ligging.

Indeling van het appartement
Het appartement bestaat uit:
• Inkomhal met vestiaire
• Ruime en lichtrijke woonkamer van ±35 m² met toegang tot een terras
• Volledig ingerichte keuken van 7 m²
• 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m² (met terras), 13 m² en 11 m²
• Badkamer van 5 m² (gerenoveerd in 2022)
• Apart toilet
• Twee terrassen aan de voorzijde (momenteel in renovatie – einde van de werken voorzien begin juli)

Troeven & technische kenmerken
• Veiligheid: gepantserde inkomdeur.
• Gezonde mede-eigendom: verwarmingsketel vervangen in 2022, lift vervangen in 2025, terrassen momenteel in renovatie. Gebouw opgetrokken in 1997.
• Mede-eigendomskosten: € 269,92/maand (inbegrepen: water, verwarming, gemeenschappelijke lasten van het gebouw, syndicus, reservefonds en werkkapitaal).
• Energieprestatie: EPC C- (het appartement heeft zeer weinig verwarming nodig).
• Elektrische installatie: conform tot 2051

Ligging
Het appartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen openbare vervoersverbindingen (lijnen 9, 20 en 82), die een vlotte verbinding bieden met het stadscentrum en de omliggende gemeenten. De buurt is ideaal voor gezinnen en beschikt over alle nodige voorzieningen: een kinderdagverblijf en een supermarkt bevinden zich in dezelfde straat, terwijl tal van scholen vlot bereikbaar zijn.

Extra optie
Mogelijkheid om bijkomend een geheel onder het gebouw aan te kopen, bestaande uit:
• Een garage met twee parkeerplaatsen achter elkaar
• Een grote beveiligde kelder van 11 m², afgesloten met een deur

Prijs garage en kelder: € 30.000.