Landhuis te koop
2850000€
7 slaapkamers 650 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek Landhuis met 7 slaapkamers, 6 badkamers & zwembad
Villa Gentbos – Exclusieve luxevilla op uniek domein van 7.800 m² nabij Gent
info: www.airbnb.be/h/villagentbos
Op een uitzonderlijke locatie, omgeven door groen en absolute rust, bevindt zich deze exclusieve villa op een prachtig privédomein van maar liefst 7.800 m². Deze unieke eigendom combineert ruimte, luxe, ontspanning en veelzijdigheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden.
Met een bewoonbare indeling die perfect geschikt is voor grote gezinnen, ondernemers of investeerders, beschikt de villa over 7 ruime slaapkamers en 6 volwaardige badkamers, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners en gasten gegarandeerd zijn.
De indrukwekkende leefruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende domein. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de gezellige woon- en ontspanningsruimtes. Hoogwaardige afwerkingen en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een tijdloze uitstraling.
De villa beschikt bovendien over tal van exclusieve faciliteiten die bijdragen aan een uitzonderlijke woonbeleving. Binnen vindt u onder meer een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, een fitnessruimte, een thuisbioscoop en een multifunctionele ontspanningsruimte. Deze eigendom is volledig ingericht om te genieten van luxe, comfort en entertainment op eigen terrein.
Ook buiten biedt Villa Gentbos een unieke ervaring. Het parkachtige domein omvat een verwarmd zwembad, een natuurlijke zwemvijver, meerdere zon- en ontspanningsterrassen, een buitenkeuken en diverse recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een privétennisbaan en ruime speel- en sportzones maakt deze eigendom ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl.
Dankzij de strategische ligging nabij Gent geniet u van een perfecte combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand.
Deze uitzonderlijke villa biedt bovendien diverse mogelijkheden voor exclusieve vakantieverhuur, meergezinsbewoning, zakelijke ontvangsten of een combinatie van wonen en werken.
Troeven
✔ Privédomein van 7.800 m²
✔ 7 ruime slaapkamers
✔ 6 badkamers
✔ Verwarmd zwembad en zwemvijver
✔ Wellness met sauna en jacuzzi
✔ Fitnessruimte en home cinema
✔ Privétennisbaan
✔ Meerdere terrassen en buitenkeuken
✔ Absolute privacy in een groene omgeving
✔ Topligging nabij Gent
Een unieke eigendom met ruimte, luxe en exclusiviteit op een uitzonderlijke locatie.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1881 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 7760 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 7100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230715-0002932516-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2080 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 67 % |
| Huidige maandelijks inkomsten | 30.000 € |
|
|
|