Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met extra entiteit en garage
Op een rustige ligging in het hart van Welle bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing op een royaal perceel van ongeveer 21a 30ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de oprit van de E40 vlot bereikbaar is. Dankzij de rustige omgeving, het ruime perceel en de aanwezige bijgebouwen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken en een achterbouw met veranda en berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Een absolute meerwaarde zijn de naastliggende stallingen die kunnen dienen als bijgebouw, hobbyruimte of extra opslagplaats. Verder beschikt de woning over een garagebox, een voortuin, een oprit via erfdienstbaarheid en een diepe tuin met achterliggende weide, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - Dak met pannen. Maatregelenregister en stedenbouw in aanvraag.
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2130 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 433 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260513-0003869412-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 681 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Robin De Smet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3253594933 |