Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde woning met zonnige stadstuin
GENTBRUGGE - Stijlvol gerenoveerde woning met zonnige stadstuin
Gelegen in de Henri Bouckaertstraat 24 te Gentbrugge bevindt zich deze instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en een zuidwestgerichte stadstuin.
De woning onderging in 2026 een totaalrenovatie waarbij werd ingezet op kwalitatieve materialen, een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort.
Het gunstige EPC-label A vormt daarbij een extra troef.
De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddelijke omgeving, terwijl u tevens geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent.
Enkele troeven:
·Totaalrenovatie in 2026
·EPC A
·Zuidwestgerichte stadstuin met tuinhuis
·Kwalitatieve afwerking en materialen
·Praktische en doordachte indeling
·Centrale ligging
Indeling:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met berging en gastentoilet bereikt u de eetplaats met aansluitend de open keuken en leefruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de zonnige stadstuin met ruim tuinhuis.
Verdieping(en):
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping omvat twee bijkomende slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder.
Belangrijk:
Richtprijs: 545.000 EUR
EPC: A
Contacteer Axel Lenaerts Makelaars voor meer informatie of een bezoek: [email protected] of 09/219.08.77
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260507-0003848213-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 352 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen (IPI 510877)
| Adres |
Dendermondesteenweg 501
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27620 - 10089 |