Overzicht
Omschrijving
Authentieke Luxe B&B 'Hoeve Moeshof'
Fantastisch wonen in deze geklasseerde 18e eeuwse vierkantshoeve met vier-sterren B&B uitbating op een royaal perceel van 1,1 HA!
De idyllische Bed & Breakfast ligt vlakbij de kust, Frankrijk, het historische Veurne en het mooie Diksmuide.
In het midden van de Westhoek, met zijn vele fietsroutes, is deze locatie de beste keuze voor de veelzijdige reiziger.
De binnentuin, boomgaard en omliggende weilanden brengen ontspanning en rust.
Op deze unieke locatie werden vier vergunde smaakvolle en luxueuze gastenkamers ingericht. (een vijfde mogelijk)
Via de private oprijlaan bereikt u het domein met de historische hoevewoning, de gerenoveerde schuur (175 m2), prachtig aangelegde zwemvijver en bijgebouwen. (elk 100 m2)
WOONHUIS:
U betreedt het woonhuis via de inkomhal met gastentoilet.
De gezellige en lichtrijke woonkamer met massieve parketvloer en houthaard, de zeer ruime volledig geïnstalleerde leefkeuken met eetkamer bieden rechtstreekse toegang tot het terras en hebben alle uitzicht op het uiterst charmante landschap met boomgaard.
Vervolgens de Master slaapkamer met maatkasten en uitzicht op de binnentuin.
Aansluitend de en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel met prachtig open zicht.
Op de 'voutekamer' het bureel met verbinding naar het eerste verdiep.
Het verdiep van de privéwoning werd heden ingericht met nog een tweede Master slaapkamer en biedt tevens de mogelijkheid om nog drie extra slaapkamers te creëren.
B&B:
Alle luxe gastenkam...
| Bouwjaar | 1800 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 573 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| WC | 6 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 11788 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3651072 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 925 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1068 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Adres |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | spir2086 |