Overzicht
Omschrijving
Rijwoning met koertje en 4 kamers nabij Gent Sint-Pieters
Goed gelegen rijwoning op wandelafstand van station Gent Sint-Pieters.
Deze woning is te renoveren doch biedt heel wat potentieel. Ideaal voor eigen bewoning, als investering om te verhuren of voor studerende kinderen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom, 1 kamer / bureel of hobbyruimte, kleine berging onder de trap, leefruimte, keukentje en badkamer. Aansluitend is er een terras met buitenberging.
Achter de woning bevindt zich een aangenaam stadsparkje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Daarboven bevindt zich een ruime zolderruimte die kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers, extra badkamer/doucheruimte. Er is reeds een vaste trap voorzien.
De woning beschikt reeds over ramen met dubbel glas in PVC.
Renovatielicht WEL van toepassing . EPC : 684 kwh - label F
(Gvg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv) G- score : D P-score : D
Voor meer info of een bezoek: 0478/56.12.69 of [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Gent Sint Pieters |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260527-0003871409-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 641 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 356 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandeven & Hellemans Vastgoed (IPI 506530)
| Adres |
Lotenhullestraat 87
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Hellemans Hilde |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 478561269 |
| Externe verwijzing | Ganzendries 159 |