Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen hoekwoning met zonnig terras en privé tuin
Rustig gelegen hoekwoning met zonnig terras en privé tuin
In een rustig en autoluw domein aan de rand van Knokke bevindt zich deze eigentijdse, lichtrijke woning met oog voor comfort en leefkwaliteit. De hoekwoning geniet van extra privacy en is omgeven door een mooie tuinzone, ontworpen door Bureau Groen. Enerzijds geniet je hier van een centrale ligging op een boogscheut van de Lippenslaan, het Zwin en de dagelijkse noden, en anderzijds is de woning vlot bereikbaar en rustig gelegen in het mooie groen. De korte afstand tegenover het centrum, strand en Zwin maken van deze moderne woning de perfecte uitvalsbasis met de fiets of de wagen.
U geniet hier van een rustige, autovrije omgeving met mooi aangelegde groenzones die gemeenschappelijk worden onderhouden. Zo combineert u het plezier van een groene omgeving met het comfort van onderhoudsvrij wonen.
De woning is slim ingedeeld en biedt een optimale balans tussen privacy en openheid. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, met directe toegang tot het terras. Op de verdieping bevindt zich een prachtige open leefruimte met veel ruimtelijk gevoel en licht die bestaat uit een gezellige zithoek, eetgedeelte en open keuken, uitgevend op het grote west georiënteerde terras met aangenaam zicht op het omliggende groen. Het verhoogde plafond zorgt hier voor een uniek gevoel van licht en ruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m², twee terrassen (ca. 11 m² en 16 m²), een private tuin en een ruime ondergrondse dubbele garage met laadpaal biedt deze BEN-woning alle comfort voor zowel permanent wonen als een tweede verblijf aan zee. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Een bijzondere troef is de ruime ondergrondse dubbele garage, die rechtstreeks verbonden is met de woning. Deze inpandige ondergrondse garage beschikt bovendien over een laadpaal.
Kortom, een ideale thuis of tweedeverblijf voor wie stijlvol, comfortabel in groen wil wonen zonder zorgen.
Verkoop onder BTW - bel ons voor meer inlichtingen.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 854.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 854000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Pandinvest.be (IPI 504743)
| Adres |
Sint-Elooisdreef 4
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3220 - KAL/212L |